Woningwaarde Helmerstraat 400

7546PD Enschede

384 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 788.768

+8,2%

[ € 694.116 – € 883.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 773.387[ € 734.718 – € 812.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 804.455[ € 764.107 – € 844.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmerstraat 400 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.768 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.90412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 31.66712 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Helmerstraat 400

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.768 voor Helmerstraat 400 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmerstraat 400 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 804.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.768.

Verwachte verkoopprijs Helmerstraat 400

€ 804.455[ € 764.107 – € 844.538 ]

Verkoper houdt over€ 794.356−€ 10.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.694+€ 18.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 804.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 794.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmerstraat 400 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 773.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Helmerstraat 400

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 773.387[ € 734.718 – € 812.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmerstraat 400 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 804.455, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.387 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.768+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 804.455+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.678+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmerstraat 400 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 773.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmerstraat 400 in Enschede bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 788.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857

OZB€ 71

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmerstraat 400

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte384 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.768

Verwachte verkoopprijs€ 804.455

Verwachte vraagprijs€ 773.387

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmerstraat 400 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.768 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmerstraat 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmerstraat 400 in Enschede.

Wat is Helmerstraat 400 in Enschede waard?

Helmerstraat 400 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.768 (bandbreedte € 694.116 – € 883.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Helmerstraat 400 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Helmerstraat 400 in Enschede is in oktober 2026 € 773.387 (bandbreedte € 734.718 – € 812.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Helmerstraat 400 in Enschede?

Voor Helmerstraat 400 adviseren wij een bod van € 804.455 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Helmerstraat 400 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Helmerstraat 400 in Enschede bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Helmerstraat 400 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Helmerstraat 400 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmerstraat 400?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Helmerstraat 400 ligt rond € 788.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Helmerstraat 400?

Huishoudens in de buurt van Helmerstraat 400 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.