Huiswaardemeter

Woningwaarde Heersenkampweg 5

7546PG Enschede

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.745
+8,2%
[ € 509.296 – € 648.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.084[ € 536.830 – € 593.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.736[ € 562.598 – € 621.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Heersenkampweg 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.745 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,7%
+€ 43.95312 maanden +8,2%
+€ 23.23512 mnd vs. NL +4,3%
Heersenkampweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.745 voor Heersenkampweg 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heersenkampweg 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.745.

Verwachte verkoopprijs Heersenkampweg 5
€ 592.736[ € 562.598 – € 621.818 ]
Verkoper houdt over€ 584.966−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.741+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heersenkampweg 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Heersenkampweg 5
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 565.084[ € 536.830 – € 593.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heersenkampweg 5 adviseren wij in een bod van € 592.736, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.084 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.736+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heersenkampweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heersenkampweg 5 in Enschede bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 578.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heersenkampweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.745
Verwachte verkoopprijs€ 592.736
Verwachte vraagprijs€ 565.084
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhaarweg 100, 7546RK Enschede
Veldhaarweg 100
1965 · 124 m²
€ 763.911
Straatbeeld van Usselerveenweg 116, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 116
1977 · 103 m²
€ 755.078
Straatbeeld van Rutbeekweg 43, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 43
1965 · 91 m²
€ 632.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.745 zit Heersenkampweg 5 in het middensegment van Buurtschap Broekheurne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heersenkampweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heersenkampweg 5 in Enschede.

Wat is Heersenkampweg 5 in Enschede waard?
Heersenkampweg 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.745 (bandbreedte € 509.296 – € 648.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heersenkampweg 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heersenkampweg 5 in Enschede is in oktober 2026 € 565.084 (bandbreedte € 536.830 – € 593.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Heersenkampweg 5 in Enschede?
Voor Heersenkampweg 5 adviseren wij een bod van € 592.736 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heersenkampweg 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heersenkampweg 5 in Enschede bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heersenkampweg 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heersenkampweg 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heersenkampweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Heersenkampweg 5 ligt rond € 578.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heersenkampweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heersenkampweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.