Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselerveenweg 120

7546PJ Enschede

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.654
+8,2%
[ € 831.296 – € 1.058.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.000[ € 887.300 – € 980.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.988[ € 916.581 – € 1.013.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselerveenweg 120 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.654 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.197Sinds september +0,7%
+€ 71.74212 maanden +8,2%
+€ 37.92412 mnd vs. NL +4,3%
Usselerveenweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.654 voor Usselerveenweg 120 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselerveenweg 120 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.988. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 944.654.

Verwachte verkoopprijs Usselerveenweg 120
€ 959.988[ € 916.581 – € 1.013.063 ]
Verkoper houdt over€ 948.178−€ 11.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.338+€ 21.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselerveenweg 120 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Usselerveenweg 120
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 934.000[ € 887.300 – € 980.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselerveenweg 120 adviseren wij in een bod van € 959.988, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 934.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.654+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.988+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.987+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselerveenweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 934.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselerveenweg 120 in Enschede bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 944.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620
OZB€ 86
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselerveenweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.654
Verwachte verkoopprijs€ 959.988
Verwachte vraagprijs€ 934.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselerveenweg 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.654 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Usselerveenweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselerveenweg 120 in Enschede.

Wat is Usselerveenweg 120 in Enschede waard?
Usselerveenweg 120 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.654 (bandbreedte € 831.296 – € 1.058.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usselerveenweg 120 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Usselerveenweg 120 in Enschede is in oktober 2026 € 934.000 (bandbreedte € 887.300 – € 980.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselerveenweg 120 in Enschede?
Voor Usselerveenweg 120 adviseren wij een bod van € 959.988 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselerveenweg 120 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Usselerveenweg 120 in Enschede bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselerveenweg 120 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselerveenweg 120 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 71.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselerveenweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Usselerveenweg 120 ligt rond € 944.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselerveenweg 120?
Huishoudens in de buurt van Usselerveenweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.