Woningwaarde Veldhaarweg 16C

7546RJ Enschede

121 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.287Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.689

+8,2%

[ € 562.926 – € 716.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.738[ € 596.351 – € 659.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.867[ € 619.012 – € 684.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhaarweg 16C in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.689 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.58212 maanden +8,2%+8,2%

+€ 25.68212 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Veldhaarweg 16C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.689 voor Veldhaarweg 16C in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhaarweg 16C in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.689.

Verwachte verkoopprijs Veldhaarweg 16C

€ 651.867[ € 619.012 – € 684.172 ]

Verkoper houdt over€ 643.446−€ 8.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.054+€ 15.187 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhaarweg 16C in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhaarweg 16C

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 627.738[ € 596.351 – € 659.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.188[ € 4.929 – € 5.447 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhaarweg 16C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.867, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.738 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.689+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.867+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.460+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhaarweg 16C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhaarweg 16C in Enschede bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 639.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128

OZB€ 58

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhaarweg 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.689

Verwachte verkoopprijs€ 651.867

Verwachte vraagprijs€ 627.738

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.689 ligt Veldhaarweg 16C een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhaarweg 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhaarweg 16C in Enschede.

Wat is Veldhaarweg 16C in Enschede waard?

Veldhaarweg 16C in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.689 (bandbreedte € 562.926 – € 716.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhaarweg 16C in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Veldhaarweg 16C in Enschede is in oktober 2026 € 627.738 (bandbreedte € 596.351 – € 659.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldhaarweg 16C in Enschede?

Voor Veldhaarweg 16C adviseren wij een bod van € 651.867 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldhaarweg 16C in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Veldhaarweg 16C in Enschede bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldhaarweg 16C in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldhaarweg 16C in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhaarweg 16C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Veldhaarweg 16C ligt rond € 639.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldhaarweg 16C?

Huishoudens in de buurt van Veldhaarweg 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.