Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhaarweg 108

7546RK Enschede

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.466
+8,2%
[ € 509.930 – € 649.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.367[ € 537.099 – € 593.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.916[ € 563.954 – € 623.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhaarweg 108 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.466 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,7%
+€ 44.00812 maanden +8,2%
+€ 23.26412 mnd vs. NL +4,3%
Veldhaarweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.466 voor Veldhaarweg 108 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhaarweg 108 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.916. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.466.

Verwachte verkoopprijs Veldhaarweg 108
€ 593.916[ € 563.954 – € 623.317 ]
Verkoper houdt over€ 586.133−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.944+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhaarweg 108 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhaarweg 108
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 565.367[ € 537.099 – € 593.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhaarweg 108 adviseren wij in een bod van € 593.916, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.367 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.916+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.612+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhaarweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 565.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhaarweg 108 in Enschede bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 579.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhaarweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.466
Verwachte verkoopprijs€ 593.916
Verwachte vraagprijs€ 565.367
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhaarweg 100, 7546RK Enschede
Veldhaarweg 100
1965 · 124 m²
€ 763.911
Straatbeeld van Rutbeekweg 43, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 43
1965 · 91 m²
€ 632.601
Straatbeeld van Usselerveenweg 116, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 116
1977 · 103 m²
€ 755.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.466 zit Veldhaarweg 108 in het middensegment van Buurtschap Broekheurne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldhaarweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhaarweg 108 in Enschede.

Wat is Veldhaarweg 108 in Enschede waard?
Veldhaarweg 108 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.466 (bandbreedte € 509.930 – € 649.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhaarweg 108 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veldhaarweg 108 in Enschede is in oktober 2026 € 565.367 (bandbreedte € 537.099 – € 593.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhaarweg 108 in Enschede?
Voor Veldhaarweg 108 adviseren wij een bod van € 593.916 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhaarweg 108 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhaarweg 108 in Enschede bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhaarweg 108 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhaarweg 108 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhaarweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Veldhaarweg 108 ligt rond € 579.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhaarweg 108?
Huishoudens in de buurt van Veldhaarweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.