Huiswaardemeter

Woningwaarde Josinkstraat 34

7547AB Enschede

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.855
+8,2%
[ € 235.712 – € 299.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.740[ € 247.703 – € 273.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.164[ € 261.327 – € 288.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Josinkstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.855 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,7%
+€ 20.34212 maanden +8,2%
+€ 10.75312 mnd vs. NL +4,3%
Josinkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.855 voor Josinkstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josinkstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.164. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.855.

Verwachte verkoopprijs Josinkstraat 34
€ 275.164[ € 261.327 – € 288.835 ]
Verkoper houdt over€ 270.887−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.817+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josinkstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Josinkstraat 34
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 260.740[ € 247.703 – € 273.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.697 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 488.587[ € 115.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josinkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 275.164, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.740 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.855+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.164+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.922+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josinkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 260.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josinkstraat 34 in Enschede bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 267.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josinkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.855
Verwachte verkoopprijs€ 275.164
Verwachte vraagprijs€ 260.740
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik ter Kuilestraat 33, 7547BB Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 33
1966 · 127 m²
€ 468.177
Straatbeeld van IJsbaanweg 131, 7547AH Enschede
IJsbaanweg 131
1953 · 216 m²
€ 415.886
Straatbeeld van Kanaalstraat 133, 7547AR Enschede
Kanaalstraat 133
1969 · 133 m²
€ 391.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josinkstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrie- en havengebied willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Josinkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josinkstraat 34 in Enschede.

Wat is Josinkstraat 34 in Enschede waard?
Josinkstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.855 (bandbreedte € 235.712 – € 299.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josinkstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Josinkstraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 260.740 (bandbreedte € 247.703 – € 273.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Josinkstraat 34 in Enschede?
Voor Josinkstraat 34 adviseren wij een bod van € 275.164 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josinkstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Josinkstraat 34 in Enschede bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josinkstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josinkstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josinkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Josinkstraat 34 ligt rond € 267.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josinkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Josinkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.