Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 133, 7547AR Enschede

Woningwaarde Kanaalstraat 133

7547AR Enschede

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.979
+7,3%
[ € 343.182 – € 436.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.629[ € 360.648 – € 398.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.611[ € 380.484 – € 420.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.979 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,7%
+€ 26.40512 maanden +7,3%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +3,0%
Kanaalstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.979 voor Kanaalstraat 133 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.979.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 133
€ 400.611[ € 380.484 – € 420.534 ]
Verkoper houdt over€ 394.954−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.773+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 133
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 379.629[ € 360.648 – € 398.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 459.398[ € 109.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 133 adviseren wij in een bod van € 400.611, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.629 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.979+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.611+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.642+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 379.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 133 in Enschede bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 389.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.979
Verwachte verkoopprijs€ 400.611
Verwachte vraagprijs€ 379.629
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (11%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik ter Kuilestraat 33, 7547BB Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 33
1966 · 127 m²
€ 466.137
Straatbeeld van IJsbaanweg 131, 7547AH Enschede
IJsbaanweg 131
1953 · 216 m²
€ 414.075
Straatbeeld van Lonnekerbrugstraat 113A, 7547AL Enschede
Lonnekerbrugstraat 113A
1960 · 225 m²
€ 371.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.979 ligt Kanaalstraat 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrie- en havengebied. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 133 in Enschede.

Wat is Kanaalstraat 133 in Enschede waard?
Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.979 (bandbreedte € 343.182 – € 436.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 133 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 133 in Enschede is in juni 2026 € 379.629 (bandbreedte € 360.648 – € 398.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 133 in Enschede?
Voor Kanaalstraat 133 adviseren wij een bod van € 400.611 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 133 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 133 in Enschede bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 133 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 133 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 133 ligt rond € 389.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.