Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 133, 7547AR Enschede

Woningwaarde Kanaalstraat 133

7547AR Enschede

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.685
+7,5%
[ € 344.683 – € 438.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.290[ € 362.226 – € 400.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.363[ € 382.148 – € 422.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.685 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds juli +0,7%
+€ 27.37212 maanden +7,5%
+€ 14.50412 mnd vs. NL +4,0%
Kanaalstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.685 voor Kanaalstraat 133 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.685.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 133
€ 402.363[ € 382.148 – € 422.375 ]
Verkoper houdt over€ 396.687−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.560+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 133
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 381.290[ € 362.226 – € 400.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 474.968[ € 115.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 133 adviseren wij in een bod van € 402.363, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.290 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.685+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.363+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.481+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 381.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 133 in Enschede bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.685
Verwachte verkoopprijs€ 402.363
Verwachte vraagprijs€ 381.290
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik ter Kuilestraat 33, 7547BB Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 33
1966 · 127 m²
€ 468.177
Straatbeeld van IJsbaanweg 131, 7547AH Enschede
IJsbaanweg 131
1953 · 216 m²
€ 415.886
Straatbeeld van Lonnekerbrugstraat 113A, 7547AL Enschede
Lonnekerbrugstraat 113A
1960 · 225 m²
€ 373.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.685 ligt Kanaalstraat 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrie- en havengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 133 in Enschede.

Wat is Kanaalstraat 133 in Enschede waard?
Kanaalstraat 133 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.685 (bandbreedte € 344.683 – € 438.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 133 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 133 in Enschede is in augustus 2026 € 381.290 (bandbreedte € 362.226 – € 400.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 133 in Enschede?
Voor Kanaalstraat 133 adviseren wij een bod van € 402.363 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 133 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 133 in Enschede bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 133 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 133 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 133 ligt rond € 391.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.