Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsbaanweg 131, 7547AH Enschede

Woningwaarde IJsbaanweg 131

7547AH Enschede

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.075
+7,3%
[ € 364.386 – € 463.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.104[ € 383.899 – € 424.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.292[ € 402.710 – € 445.100 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 131 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.075 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds mei +0,7%
+€ 28.03712 maanden +7,3%
+€ 11.66712 mnd vs. NL +3,0%
IJsbaanweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.075 voor IJsbaanweg 131 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 131 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.075.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 131
€ 424.292[ € 402.710 – € 445.100 ]
Verkoper houdt over€ 418.375−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.928+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 131 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 131
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 404.104[ € 383.899 – € 424.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 459.398[ € 109.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 131 adviseren wij in een bod van € 424.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.104 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.507+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 404.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 131 in Enschede bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 414.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.075
Verwachte verkoopprijs€ 424.292
Verwachte vraagprijs€ 404.104
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (11%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lonnekerbrugstraat 113A, 7547AL Enschede
Lonnekerbrugstraat 113A
1960 · 225 m²
€ 371.659
Straatbeeld van Kanaalstraat 133, 7547AR Enschede
Kanaalstraat 133
1969 · 133 m²
€ 389.979
Straatbeeld van Hendrik ter Kuilestraat 33, 7547BB Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 33
1966 · 127 m²
€ 466.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.075 duidelijk in het hogere segment van Industrie- en havengebied. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 131 in Enschede.

Wat is IJsbaanweg 131 in Enschede waard?
IJsbaanweg 131 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.075 (bandbreedte € 364.386 – € 463.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 131 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 131 in Enschede is in juni 2026 € 404.104 (bandbreedte € 383.899 – € 424.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 131 in Enschede?
Voor IJsbaanweg 131 adviseren wij een bod van € 424.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 131 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 131 in Enschede bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 131 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 131 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 131 ligt rond € 414.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanweg 131?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.