Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 302

7547AS Enschede

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.647
+8,2%
[ € 188.009 – € 239.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.520[ € 197.144 – € 217.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.955[ € 208.775 – € 230.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 302 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.647 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,7%
+€ 16.22612 maanden +8,2%
+€ 8.57812 mnd vs. NL +4,3%
Kanaalstraat 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.647 voor Kanaalstraat 302 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 302 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.647.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 302
€ 219.955[ € 208.775 – € 230.752 ]
Verkoper houdt over€ 216.285−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.504+€ 6.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 302 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 302
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 207.520[ € 197.144 – € 217.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 488.587[ € 115.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 302 adviseren wij in een bod van € 219.955, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.520 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.647+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.955+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.953+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 302 zal in bij een vraagprijs van € 207.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 302 in Enschede bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 213.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 302

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.647
Verwachte verkoopprijs€ 219.955
Verwachte vraagprijs€ 207.520
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinsteden 32, 7547TG Enschede
Tinsteden 32
1994 · 103 m²
€ 378.277
Straatbeeld van Tinsteden 24, 7547TG Enschede
Tinsteden 24
1993 · 188 m²
€ 473.592
Straatbeeld van Tinsteden 34, 7547TG Enschede
Tinsteden 34
1994 · 177 m²
€ 607.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.647 is Kanaalstraat 302 een van de meer betaalbare woningen in Industrie- en havengebied. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 302 in Enschede.

Wat is Kanaalstraat 302 in Enschede waard?
Kanaalstraat 302 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.647 (bandbreedte € 188.009 – € 239.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 302 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 302 in Enschede is in oktober 2026 € 207.520 (bandbreedte € 197.144 – € 217.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 302 in Enschede?
Voor Kanaalstraat 302 adviseren wij een bod van € 219.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 302 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 302 in Enschede bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 302 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 302 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 302 ligt rond € 213.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 302?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.