Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 327

7547AT Enschede

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.047
+7,3%
[ € 403.961 – € 514.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.025[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 327 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.047 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds mei +0,7%
+€ 31.08212 maanden +7,3%
+€ 12.93412 mnd vs. NL +3,0%
Kanaalstraat 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.047 voor Kanaalstraat 327 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 327 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.047.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 327
€ 470.025[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.605−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.576+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.605

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 327 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 327
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 461.215[ € 109.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 327 adviseren wij in een bod van € 470.025, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.025+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.526+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 327 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 327 in Enschede bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 459.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 327

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.047
Verwachte verkoopprijs€ 470.025
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (11%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 133, 7547AR Enschede
Kanaalstraat 133
1969 · 133 m²
€ 389.979
Straatbeeld van Hendrik ter Kuilestraat 33, 7547BB Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 33
1966 · 127 m²
€ 466.137
Straatbeeld van IJsbaanweg 131, 7547AH Enschede
IJsbaanweg 131
1953 · 216 m²
€ 414.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 327 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.047 duidelijk in het hogere segment van Industrie- en havengebied. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 327 in Enschede.

Wat is Kanaalstraat 327 in Enschede waard?
Kanaalstraat 327 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.047 (bandbreedte € 403.961 – € 514.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 327 in Enschede?
Kanaalstraat 327 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 327 in Enschede?
Voor Kanaalstraat 327 adviseren wij een bod van € 470.025 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 327 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 327 in Enschede bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 327 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 327 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 327 ligt rond € 459.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 327?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 327 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.