Huiswaardemeter

Woningwaarde Eulderinkweg 22-21

7547PR Enschede

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.670
+8,2%
[ € 265.470 – € 337.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.825[ € 279.134 – € 308.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.725[ € 293.928 – € 324.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Eulderinkweg 22-21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.670 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,7%
+€ 22.91112 maanden +8,2%
+€ 12.11212 mnd vs. NL +4,3%
Eulderinkweg 22-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.670 voor Eulderinkweg 22-21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eulderinkweg 22-21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.670.

Verwachte verkoopprijs Eulderinkweg 22-21
€ 309.725[ € 293.928 – € 324.867 ]
Verkoper houdt over€ 305.068−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.070+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eulderinkweg 22-21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Eulderinkweg 22-21
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 293.825[ € 279.134 – € 308.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eulderinkweg 22-21 adviseren wij in een bod van € 309.725, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.825 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.670+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.725+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.211+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eulderinkweg 22-21 zal in bij een vraagprijs van € 293.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eulderinkweg 22-21 in Enschede bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eulderinkweg 22-21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.670
Verwachte verkoopprijs€ 309.725
Verwachte vraagprijs€ 293.825
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Usselo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Usselo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buurtschap Usselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Usselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.670 is Eulderinkweg 22-21 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Usselo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eulderinkweg 22-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eulderinkweg 22-21 in Enschede.

Wat is Eulderinkweg 22-21 in Enschede waard?
Eulderinkweg 22-21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.670 (bandbreedte € 265.470 – € 337.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Usselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eulderinkweg 22-21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eulderinkweg 22-21 in Enschede is in oktober 2026 € 293.825 (bandbreedte € 279.134 – € 308.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Eulderinkweg 22-21 in Enschede?
Voor Eulderinkweg 22-21 adviseren wij een bod van € 309.725 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eulderinkweg 22-21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eulderinkweg 22-21 in Enschede bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eulderinkweg 22-21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eulderinkweg 22-21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eulderinkweg 22-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Usselo is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Eulderinkweg 22-21 ligt rond € 301.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eulderinkweg 22-21?
Huishoudens in de buurt van Eulderinkweg 22-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Usselo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.