Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterhaarweg 179

7547PT Enschede

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.636
+8,2%
[ € 366.640 – € 466.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.926[ € 386.580 – € 427.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.578[ € 405.136 – € 447.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterhaarweg 179 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.636 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,7%
+€ 31.64212 maanden +8,2%
+€ 16.72712 mnd vs. NL +4,3%
Winterhaarweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.636 voor Winterhaarweg 179 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterhaarweg 179 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.636.

Verwachte verkoopprijs Winterhaarweg 179
€ 426.578[ € 405.136 – € 447.781 ]
Verkoper houdt over€ 420.636−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.260+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterhaarweg 179 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Winterhaarweg 179
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 406.926[ € 386.580 – € 427.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterhaarweg 179 adviseren wij in een bod van € 426.578, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.926 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.578+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterhaarweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 406.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterhaarweg 179 in Enschede bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterhaarweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.636
Verwachte verkoopprijs€ 426.578
Verwachte vraagprijs€ 406.926
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterhaarweg 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekelerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterhaarweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterhaarweg 179 in Enschede.

Wat is Winterhaarweg 179 in Enschede waard?
Winterhaarweg 179 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.636 (bandbreedte € 366.640 – € 466.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterhaarweg 179 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Winterhaarweg 179 in Enschede is in oktober 2026 € 406.926 (bandbreedte € 386.580 – € 427.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterhaarweg 179 in Enschede?
Voor Winterhaarweg 179 adviseren wij een bod van € 426.578 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterhaarweg 179 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Winterhaarweg 179 in Enschede bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterhaarweg 179 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterhaarweg 179 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterhaarweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winterhaarweg 179 ligt rond € 416.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterhaarweg 179?
Huishoudens in de buurt van Winterhaarweg 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.