Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterhaarweg 183

7547PT Enschede

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.796
+8,2%
[ € 372.940 – € 474.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.722[ € 393.036 – € 434.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.115[ € 412.295 – € 455.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterhaarweg 183 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.796 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.18612 maanden +8,2%
+€ 17.01512 mnd vs. NL +4,3%
Winterhaarweg 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.796 voor Winterhaarweg 183 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterhaarweg 183 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.796.

Verwachte verkoopprijs Winterhaarweg 183
€ 434.115[ € 412.295 – € 455.694 ]
Verkoper houdt over€ 428.090−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.947+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterhaarweg 183 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Winterhaarweg 183
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 413.722[ € 393.036 – € 434.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterhaarweg 183 adviseren wij in een bod van € 434.115, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.722 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.796+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.115+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.821+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterhaarweg 183 zal in bij een vraagprijs van € 413.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterhaarweg 183 in Enschede bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterhaarweg 183

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.796
Verwachte verkoopprijs€ 434.115
Verwachte vraagprijs€ 413.722
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterhaarweg 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekelerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterhaarweg 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterhaarweg 183 in Enschede.

Wat is Winterhaarweg 183 in Enschede waard?
Winterhaarweg 183 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.796 (bandbreedte € 372.940 – € 474.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterhaarweg 183 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Winterhaarweg 183 in Enschede is in oktober 2026 € 413.722 (bandbreedte € 393.036 – € 434.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterhaarweg 183 in Enschede?
Voor Winterhaarweg 183 adviseren wij een bod van € 434.115 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterhaarweg 183 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Winterhaarweg 183 in Enschede bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterhaarweg 183 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterhaarweg 183 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterhaarweg 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winterhaarweg 183 ligt rond € 423.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterhaarweg 183?
Huishoudens in de buurt van Winterhaarweg 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.