Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 36

7548AD Enschede

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.091
+8,2%
[ € 343.280 – € 436.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.826[ € 360.835 – € 398.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.633[ € 380.320 – € 420.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.091 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,7%
+€ 29.62612 maanden +8,2%
+€ 15.66112 mnd vs. NL +4,3%
Henry Dunantlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.091 voor Henry Dunantlaan 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.633. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.091.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 36
€ 400.633[ € 380.320 – € 420.353 ]
Verkoper houdt over€ 394.976−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.796+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantlaan 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantlaan 36
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 379.826[ € 360.835 – € 398.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 36 adviseren wij in een bod van € 400.633, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.826 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.633+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.665+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 379.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 36 in Enschede bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.091
Verwachte verkoopprijs€ 400.633
Verwachte vraagprijs€ 379.826
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 36 in Enschede.

Wat is Henry Dunantlaan 36 in Enschede waard?
Henry Dunantlaan 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.091 (bandbreedte € 343.280 – € 436.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 36 in Enschede is in oktober 2026 € 379.826 (bandbreedte € 360.835 – € 398.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 36 in Enschede?
Voor Henry Dunantlaan 36 adviseren wij een bod van € 400.633 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 36 in Enschede bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 36 ligt rond € 390.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.