Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelosestraat 326

7548AW Enschede

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.649
+8,2%
[ € 473.131 – € 602.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.824[ € 498.583 – € 551.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.788[ € 523.014 – € 578.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelosestraat 326 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.649 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,7%
+€ 40.83212 maanden +8,2%
+€ 21.58512 mnd vs. NL +4,3%
Boekelosestraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.649 voor Boekelosestraat 326 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelosestraat 326 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.649.

Verwachte verkoopprijs Boekelosestraat 326
€ 550.788[ € 523.014 – € 578.067 ]
Verkoper houdt over€ 543.479−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.954+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelosestraat 326 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelosestraat 326
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 524.824[ € 498.583 – € 551.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelosestraat 326 adviseren wij in een bod van € 550.788, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.824 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.788+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.327+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelosestraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 524.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelosestraat 326 in Enschede bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 537.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelosestraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.649
Verwachte verkoopprijs€ 550.788
Verwachte vraagprijs€ 524.824
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.649 ligt Boekelosestraat 326 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekelosestraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelosestraat 326 in Enschede.

Wat is Boekelosestraat 326 in Enschede waard?
Boekelosestraat 326 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.649 (bandbreedte € 473.131 – € 602.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 326 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 326 in Enschede is in oktober 2026 € 524.824 (bandbreedte € 498.583 – € 551.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelosestraat 326 in Enschede?
Voor Boekelosestraat 326 adviseren wij een bod van € 550.788 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelosestraat 326 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelosestraat 326 in Enschede bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelosestraat 326 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelosestraat 326 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelosestraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Boekelosestraat 326 ligt rond € 537.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelosestraat 326?
Huishoudens in de buurt van Boekelosestraat 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.