Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelosestraat 374

7548AW Enschede

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.963
+8,2%
[ € 714.527 – € 909.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.500[ € 758.575 – € 838.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.102[ € 783.608 – € 866.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelosestraat 374 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.963 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +0,7%
+€ 61.66512 maanden +8,2%
+€ 32.59812 mnd vs. NL +4,3%
Boekelosestraat 374
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.963 voor Boekelosestraat 374 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelosestraat 374 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.963.

Verwachte verkoopprijs Boekelosestraat 374
€ 827.102[ € 783.608 – € 866.093 ]
Verkoper houdt over€ 816.754−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.794+€ 18.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.754

Wat is de vraagprijs?

Boekelosestraat 374 in Enschede staat in te koop voor € 798.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Boekelosestraat 374
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 798.500[ € 758.575 – € 838.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelosestraat 374 adviseren wij in een bod van € 827.102, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 798.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.963+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.457+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelosestraat 374 zal in bij een vraagprijs van € 798.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelosestraat 374 in Enschede bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 811.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelosestraat 374

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.963
Verwachte verkoopprijs€ 827.102
Vraagprijs€ 798.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekelosestraat 374 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.963 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekelosestraat 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelosestraat 374 in Enschede.

Wat is Boekelosestraat 374 in Enschede waard?
Boekelosestraat 374 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.963 (bandbreedte € 714.527 – € 909.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Boekelosestraat 374 in Enschede?
Boekelosestraat 374 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 798.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelosestraat 374 in Enschede?
Voor Boekelosestraat 374 adviseren wij een bod van € 827.102 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelosestraat 374 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelosestraat 374 in Enschede bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelosestraat 374 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelosestraat 374 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelosestraat 374?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Boekelosestraat 374 ligt rond € 811.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelosestraat 374?
Huishoudens in de buurt van Boekelosestraat 374 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.