Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckumerstraat 173-1

7548BE Enschede

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.888
+8,2%
[ € 343.981 – € 437.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.552[ € 362.474 – € 400.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.979[ € 381.685 – € 421.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerstraat 173-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.888 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,7%
+€ 29.68612 maanden +8,2%
+€ 15.69312 mnd vs. NL +4,3%
Beckumerstraat 173-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.888 voor Beckumerstraat 173-1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerstraat 173-1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.888.

Verwachte verkoopprijs Beckumerstraat 173-1
€ 400.979[ € 381.685 – € 421.863 ]
Verkoper houdt over€ 395.318−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.149+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckumerstraat 173-1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Beckumerstraat 173-1
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 381.552[ € 362.474 – € 400.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerstraat 173-1 adviseren wij in een bod van € 400.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 381.552 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerstraat 173-1 zal in bij een vraagprijs van € 381.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerstraat 173-1 in Enschede bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerstraat 173-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.888
Verwachte verkoopprijs€ 400.979
Verwachte vraagprijs€ 381.552
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 66, 7548BH Enschede
Beckumerstraat 66
1948 · 198 m²
€ 715.177
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beckumerstraat 173-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beckumerstraat 173-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerstraat 173-1 in Enschede.

Wat is Beckumerstraat 173-1 in Enschede waard?
Beckumerstraat 173-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.888 (bandbreedte € 343.981 – € 437.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 173-1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 173-1 in Enschede is in oktober 2026 € 381.552 (bandbreedte € 362.474 – € 400.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerstraat 173-1 in Enschede?
Voor Beckumerstraat 173-1 adviseren wij een bod van € 400.979 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerstraat 173-1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerstraat 173-1 in Enschede bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerstraat 173-1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerstraat 173-1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerstraat 173-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerstraat 173-1 ligt rond € 390.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerstraat 173-1?
Huishoudens in de buurt van Beckumerstraat 173-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.