Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckumerstraat 22

7548BG Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.375
+8,2%
[ € 325.050 – € 413.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.839[ € 341.847 – € 377.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.163[ € 359.965 – € 397.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.375 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.05212 maanden +8,2%
+€ 14.82912 mnd vs. NL +4,3%
Beckumerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.375 voor Beckumerstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.375.

Verwachte verkoopprijs Beckumerstraat 22
€ 379.163[ € 359.965 – € 397.856 ]
Verkoper houdt over€ 373.742−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.896+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckumerstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Beckumerstraat 22
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 359.839[ € 341.847 – € 377.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 379.163, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.839 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.163+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.121+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 359.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerstraat 22 in Enschede bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.375
Verwachte verkoopprijs€ 379.163
Verwachte vraagprijs€ 359.839
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.375 is Beckumerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beckumerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerstraat 22 in Enschede.

Wat is Beckumerstraat 22 in Enschede waard?
Beckumerstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.375 (bandbreedte € 325.050 – € 413.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 359.839 (bandbreedte € 341.847 – € 377.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerstraat 22 in Enschede?
Voor Beckumerstraat 22 adviseren wij een bod van € 379.163 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerstraat 22 in Enschede bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerstraat 22 ligt rond € 369.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Beckumerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.