Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenweg 84

7548BN Enschede

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.084
+8,2%
[ € 406.634 – € 517.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.292[ € 428.727 – € 473.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.134[ € 449.306 – € 496.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenweg 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.084 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,7%
+€ 35.09312 maanden +8,2%
+€ 18.55112 mnd vs. NL +4,3%
Windmolenweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.084 voor Windmolenweg 84 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenweg 84 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.084.

Verwachte verkoopprijs Windmolenweg 84
€ 473.134[ € 449.306 – € 496.602 ]
Verkoper houdt over€ 466.680−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.747+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenweg 84 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenweg 84
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 451.292[ € 428.727 – € 473.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenweg 84 adviseren wij in een bod van € 473.134, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.292 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.791+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 451.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenweg 84 in Enschede bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.084
Verwachte verkoopprijs€ 473.134
Verwachte vraagprijs€ 451.292
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.084 zit Windmolenweg 84 in het middensegment van Dorp Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windmolenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenweg 84 in Enschede.

Wat is Windmolenweg 84 in Enschede waard?
Windmolenweg 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.084 (bandbreedte € 406.634 – € 517.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenweg 84 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Windmolenweg 84 in Enschede is in oktober 2026 € 451.292 (bandbreedte € 428.727 – € 473.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenweg 84 in Enschede?
Voor Windmolenweg 84 adviseren wij een bod van € 473.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenweg 84 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenweg 84 in Enschede bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenweg 84 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenweg 84 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenweg 84 ligt rond € 462.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenweg 84?
Huishoudens in de buurt van Windmolenweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.