Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwinkelerweg 11

7548BP Enschede

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.453
+8,2%
[ € 479.119 – € 609.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.219[ € 504.658 – € 557.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.017[ € 529.891 – € 585.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwinkelerweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.453 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,7%
+€ 41.34912 maanden +8,2%
+€ 21.85812 mnd vs. NL +4,3%
Kwinkelerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.453 voor Kwinkelerweg 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwinkelerweg 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.453.

Verwachte verkoopprijs Kwinkelerweg 11
€ 558.017[ € 529.891 – € 585.669 ]
Verkoper houdt over€ 550.629−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.327+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwinkelerweg 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kwinkelerweg 11
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 531.219[ € 504.658 – € 557.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwinkelerweg 11 adviseren wij in een bod van € 558.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.219 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.918+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwinkelerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwinkelerweg 11 in Enschede bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 544.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwinkelerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.453
Verwachte verkoopprijs€ 558.017
Verwachte vraagprijs€ 531.219
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.453 ligt Kwinkelerweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwinkelerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwinkelerweg 11 in Enschede.

Wat is Kwinkelerweg 11 in Enschede waard?
Kwinkelerweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.453 (bandbreedte € 479.119 – € 609.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwinkelerweg 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kwinkelerweg 11 in Enschede is in oktober 2026 € 531.219 (bandbreedte € 504.658 – € 557.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwinkelerweg 11 in Enschede?
Voor Kwinkelerweg 11 adviseren wij een bod van € 558.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwinkelerweg 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kwinkelerweg 11 in Enschede bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwinkelerweg 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwinkelerweg 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwinkelerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kwinkelerweg 11 ligt rond € 544.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwinkelerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kwinkelerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.