Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwinkelerweg 17

7548BP Enschede

351 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.689
+8,2%
[ € 645.646 – € 821.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.453[ € 683.480 – € 755.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.207[ € 710.819 – € 785.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwinkelerweg 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.689 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +0,7%
+€ 55.72112 maanden +8,2%
+€ 29.45612 mnd vs. NL +4,3%
Kwinkelerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.689 voor Kwinkelerweg 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwinkelerweg 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.689.

Verwachte verkoopprijs Kwinkelerweg 17
€ 748.207[ € 710.819 – € 785.643 ]
Verkoper houdt over€ 738.727−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.321+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwinkelerweg 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Kwinkelerweg 17
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 719.453[ € 683.480 – € 755.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwinkelerweg 17 adviseren wij in een bod van € 748.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.453 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.689+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwinkelerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 719.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwinkelerweg 17 in Enschede bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 733.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwinkelerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.689
Verwachte verkoopprijs€ 748.207
Verwachte vraagprijs€ 719.453
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 66, 7548BH Enschede
Beckumerstraat 66
1948 · 198 m²
€ 715.177
Straatbeeld van Bergweg 261A, 7524CV Enschede
Bergweg 261A
1971 · 239 m²
€ 868.125
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 811, 7548PB Enschede
Haaksbergerstraat 811
1950 · 222 m²
€ 737.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwinkelerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.689 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwinkelerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwinkelerweg 17 in Enschede.

Wat is Kwinkelerweg 17 in Enschede waard?
Kwinkelerweg 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.689 (bandbreedte € 645.646 – € 821.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwinkelerweg 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kwinkelerweg 17 in Enschede is in oktober 2026 € 719.453 (bandbreedte € 683.480 – € 755.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwinkelerweg 17 in Enschede?
Voor Kwinkelerweg 17 adviseren wij een bod van € 748.207 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwinkelerweg 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kwinkelerweg 17 in Enschede bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwinkelerweg 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwinkelerweg 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 55.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwinkelerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kwinkelerweg 17 ligt rond € 733.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwinkelerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kwinkelerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.