Woningwaarde Weisinkhoekweg 7

7548BW Enschede

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.372

+8,2%

[ € 557.367 – € 709.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.273[ € 590.209 – € 652.337 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.707[ € 613.227 – € 677.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Weisinkhoekweg 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.372 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.10212 maanden +8,2%+8,2%

+€ 25.42812 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Weisinkhoekweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.372 voor Weisinkhoekweg 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weisinkhoekweg 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.372.

Verwachte verkoopprijs Weisinkhoekweg 7

€ 645.707[ € 613.227 – € 677.778 ]

Verkoper houdt over€ 637.354−€ 8.353 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.771+€ 15.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weisinkhoekweg 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Weisinkhoekweg 7

Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.

€ 621.273[ € 590.209 – € 652.337 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo

€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weisinkhoekweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.707, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.273 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.372+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.707+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.992+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weisinkhoekweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weisinkhoekweg 7 in Enschede bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 633.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097

OZB€ 57

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weisinkhoekweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.372

Verwachte verkoopprijs€ 645.707

Verwachte vraagprijs€ 621.273

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Stroinkstraat 285

Burgemeester Stroinkstraat 285

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weisinkhoekweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.372 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weisinkhoekweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weisinkhoekweg 7 in Enschede.

Wat is Weisinkhoekweg 7 in Enschede waard?

Weisinkhoekweg 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.372 (bandbreedte € 557.367 – € 709.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weisinkhoekweg 7 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Weisinkhoekweg 7 in Enschede is in oktober 2026 € 621.273 (bandbreedte € 590.209 – € 652.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Weisinkhoekweg 7 in Enschede?

Voor Weisinkhoekweg 7 adviseren wij een bod van € 645.707 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weisinkhoekweg 7 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Weisinkhoekweg 7 in Enschede bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weisinkhoekweg 7 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weisinkhoekweg 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weisinkhoekweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Weisinkhoekweg 7 ligt rond € 633.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weisinkhoekweg 7?

Huishoudens in de buurt van Weisinkhoekweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.