Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 18

7548CA Enschede

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.323
+8,2%
[ € 619.804 – € 788.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.843[ € 656.301 – € 725.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.066[ € 681.897 – € 753.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.323 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +0,7%
+€ 53.49012 maanden +8,2%
+€ 28.27612 mnd vs. NL +4,3%
Smaragdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.323 voor Smaragdstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.323.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 18
€ 718.066[ € 681.897 – € 753.675 ]
Verkoper houdt over€ 708.917−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.577+€ 16.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 18
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 690.843[ € 656.301 – € 725.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 718.066, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.843 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.066+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.969+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 690.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 18 in Enschede bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 704.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.323
Verwachte verkoopprijs€ 718.066
Verwachte vraagprijs€ 690.843
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.323 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 18 in Enschede.

Wat is Smaragdstraat 18 in Enschede waard?
Smaragdstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.323 (bandbreedte € 619.804 – € 788.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 690.843 (bandbreedte € 656.301 – € 725.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 18 in Enschede?
Voor Smaragdstraat 18 adviseren wij een bod van € 718.066 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 18 in Enschede bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 18 ligt rond € 704.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.