Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 5

7548CB Enschede

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.497
+8,2%
[ € 479.157 – € 609.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.502[ € 504.927 – € 558.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.810[ € 529.668 – € 585.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.497 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,7%
+€ 41.35212 maanden +8,2%
+€ 21.86012 mnd vs. NL +4,3%
Agaatstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.497 voor Agaatstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.497.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 5
€ 557.810[ € 529.668 – € 585.423 ]
Verkoper houdt over€ 550.424−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.116+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 5
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 531.502[ € 504.927 – € 558.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 5 adviseren wij in een bod van € 557.810, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.502 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.810+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.701+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 5 in Enschede bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 544.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.497
Verwachte verkoopprijs€ 557.810
Verwachte vraagprijs€ 531.502
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.497 ligt Agaatstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 5 in Enschede.

Wat is Agaatstraat 5 in Enschede waard?
Agaatstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.497 (bandbreedte € 479.157 – € 609.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 531.502 (bandbreedte € 504.927 – € 558.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 5 in Enschede?
Voor Agaatstraat 5 adviseren wij een bod van € 557.810 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 5 in Enschede bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 5 ligt rond € 544.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.