Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 8

7548CB Enschede

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.862
+8,2%
[ € 630.839 – € 802.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.331[ € 668.164 – € 738.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.652[ € 693.554 – € 766.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.862 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,7%
+€ 54.44312 maanden +8,2%
+€ 28.78012 mnd vs. NL +4,3%
Agaatstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.862 voor Agaatstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.652. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.862.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 8
€ 730.652[ € 693.554 – € 766.561 ]
Verkoper houdt over€ 721.365−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.415+€ 16.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 703.331[ € 668.164 – € 738.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 8 adviseren wij in een bod van € 730.652, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.331 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.652+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.185+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 703.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 8 in Enschede bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 716.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.862
Verwachte verkoopprijs€ 730.652
Verwachte vraagprijs€ 703.331
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.862 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 8 in Enschede.

Wat is Agaatstraat 8 in Enschede waard?
Agaatstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.862 (bandbreedte € 630.839 – € 802.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 703.331 (bandbreedte € 668.164 – € 738.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 8 in Enschede?
Voor Agaatstraat 8 adviseren wij een bod van € 730.652 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 8 in Enschede bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 8 ligt rond € 716.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.