Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 29

7548CH Enschede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.811
+8,2%
[ € 439.834 – € 559.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.198[ € 463.788 – € 512.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.700[ € 486.050 – € 537.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.811 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.95912 maanden +8,2%
+€ 20.06612 mnd vs. NL +4,3%
Diamantstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.811 voor Diamantstraat 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.811.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 29
€ 511.700[ € 486.050 – € 537.213 ]
Verkoper houdt over€ 504.821−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.084+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 29
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 488.198[ € 463.788 – € 512.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 29 adviseren wij in een bod van € 511.700, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.198 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.700+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.285+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 488.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 29 in Enschede bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.811
Verwachte verkoopprijs€ 511.700
Verwachte vraagprijs€ 488.198
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.811 zit Diamantstraat 29 in het middensegment van Dorp Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 29 in Enschede.

Wat is Diamantstraat 29 in Enschede waard?
Diamantstraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.811 (bandbreedte € 439.834 – € 559.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 29 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 29 in Enschede is in oktober 2026 € 488.198 (bandbreedte € 463.788 – € 512.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 29 in Enschede?
Voor Diamantstraat 29 adviseren wij een bod van € 511.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 29 in Enschede bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 29 ligt rond € 499.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.