Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 54

7548CJ Enschede

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.044
+8,2%
[ € 300.119 – € 381.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.106[ € 315.501 – € 348.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.222[ € 332.538 – € 367.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.044 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,7%
+€ 25.90112 maanden +8,2%
+€ 13.69212 mnd vs. NL +4,3%
Diamantstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.044 voor Diamantstraat 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.222. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.044.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 54
€ 350.222[ € 332.538 – € 367.541 ]
Verkoper houdt over€ 345.120−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.376+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 54
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 332.106[ € 315.501 – € 348.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 54 adviseren wij in een bod van € 350.222, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.106 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.044+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.222+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.733+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 332.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 54 in Enschede bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.044
Verwachte verkoopprijs€ 350.222
Verwachte vraagprijs€ 332.106
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.044 is Diamantstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 54 in Enschede.

Wat is Diamantstraat 54 in Enschede waard?
Diamantstraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.044 (bandbreedte € 300.119 – € 381.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 54 in Enschede is in oktober 2026 € 332.106 (bandbreedte € 315.501 – € 348.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 54 in Enschede?
Voor Diamantstraat 54 adviseren wij een bod van € 350.222 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 54 in Enschede bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 54 ligt rond € 341.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.