Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. De Jongstraat 25

7548CN Enschede

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.727
+8,2%
[ € 279.600 – € 355.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.510[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.163[ € 309.619 – € 342.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. De Jongstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.727 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,7%
+€ 24.13012 maanden +8,2%
+€ 12.75612 mnd vs. NL +4,3%
Dr. De Jongstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.727 voor Dr. De Jongstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. De Jongstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.163. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.727.

Verwachte verkoopprijs Dr. De Jongstraat 25
€ 326.163[ € 309.619 – € 342.210 ]
Verkoper houdt over€ 321.325−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.836+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. De Jongstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. De Jongstraat 25
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 309.510[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. De Jongstraat 25 adviseren wij in een bod van € 326.163, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.510 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.163+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.471+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. De Jongstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. De Jongstraat 25 in Enschede bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 317.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. De Jongstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.727
Verwachte verkoopprijs€ 326.163
Verwachte vraagprijs€ 309.510
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.727 is Dr. De Jongstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. De Jongstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede.

Wat is Dr. De Jongstraat 25 in Enschede waard?
Dr. De Jongstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.727 (bandbreedte € 279.600 – € 355.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 309.510 (bandbreedte € 294.035 – € 324.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. De Jongstraat 25 in Enschede?
Voor Dr. De Jongstraat 25 adviseren wij een bod van € 326.163 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. De Jongstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. De Jongstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dr. De Jongstraat 25 ligt rond € 317.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. De Jongstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. De Jongstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.