Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Belstraat 16

7548EK Enschede

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.412
+8,2%
[ € 372.603 – € 474.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.438[ € 392.766 – € 434.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.627[ € 411.619 – € 454.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Belstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.412 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,7%
+€ 32.15612 maanden +8,2%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +4,3%
Carel Belstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.412 voor Carel Belstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Belstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.412.

Verwachte verkoopprijs Carel Belstraat 16
€ 433.627[ € 411.619 – € 454.947 ]
Verkoper houdt over€ 427.607−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.450+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Belstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Belstraat 16
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 413.438[ € 392.766 – € 434.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Belstraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.627, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.438 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.627+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.308+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Belstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Belstraat 16 in Enschede bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Belstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.412
Verwachte verkoopprijs€ 433.627
Verwachte vraagprijs€ 413.438
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Belstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carel Belstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Belstraat 16 in Enschede.

Wat is Carel Belstraat 16 in Enschede waard?
Carel Belstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.412 (bandbreedte € 372.603 – € 474.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Belstraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Carel Belstraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 413.438 (bandbreedte € 392.766 – € 434.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Belstraat 16 in Enschede?
Voor Carel Belstraat 16 adviseren wij een bod van € 433.627 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Belstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Belstraat 16 in Enschede bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Belstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Belstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Belstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Carel Belstraat 16 ligt rond € 423.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Belstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Carel Belstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.