Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Belstraat 8

7548EK Enschede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.443
+8,2%
[ € 369.110 – € 469.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.502[ € 389.027 – € 429.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.625[ € 408.089 – € 451.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Belstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.443 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,7%
+€ 31.85512 maanden +8,2%
+€ 16.83912 mnd vs. NL +4,3%
Carel Belstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.443 voor Carel Belstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Belstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.443.

Verwachte verkoopprijs Carel Belstraat 8
€ 429.625[ € 408.089 – € 451.046 ]
Verkoper houdt over€ 423.649−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.368+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Belstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Belstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 409.502[ € 389.027 – € 429.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Belstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.502 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Belstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Belstraat 8 in Enschede bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Belstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.443
Verwachte verkoopprijs€ 429.625
Verwachte vraagprijs€ 409.502
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Belstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carel Belstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Belstraat 8 in Enschede.

Wat is Carel Belstraat 8 in Enschede waard?
Carel Belstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.443 (bandbreedte € 369.110 – € 469.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Belstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Carel Belstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 409.502 (bandbreedte € 389.027 – € 429.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Belstraat 8 in Enschede?
Voor Carel Belstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.625 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Belstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Belstraat 8 in Enschede bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Belstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Belstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Belstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Carel Belstraat 8 ligt rond € 419.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Belstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Carel Belstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.