Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Roerinkstraat 49

7548EL Enschede

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.366
+8,2%
[ € 494.002 – € 628.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.229[ € 520.818 – € 575.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.818[ € 545.817 – € 603.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.366 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,7%
+€ 42.63312 maanden +8,2%
+€ 22.53712 mnd vs. NL +4,3%
Bernard Roerinkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.366 voor Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.366.

Verwachte verkoopprijs Bernard Roerinkstraat 49
€ 574.818[ € 545.817 – € 603.271 ]
Verkoper houdt over€ 567.245−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.464+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Roerinkstraat 49
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 548.229[ € 520.818 – € 575.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Roerinkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 574.818, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.229 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.818+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.559+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Roerinkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 548.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 561.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Roerinkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.366
Verwachte verkoopprijs€ 574.818
Verwachte vraagprijs€ 548.229
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.366 ligt Bernard Roerinkstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Roerinkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede.

Wat is Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede waard?
Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.366 (bandbreedte € 494.002 – € 628.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede is in oktober 2026 € 548.229 (bandbreedte € 520.818 – € 575.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede?
Voor Bernard Roerinkstraat 49 adviseren wij een bod van € 574.818 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Roerinkstraat 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Roerinkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Roerinkstraat 49 ligt rond € 561.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Roerinkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bernard Roerinkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.