Woningwaarde Teesinklandenweg 115

7548PG Enschede

97 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 5.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.469

+8,2%

[ € 435.133 – € 553.805 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.497[ € 458.372 – € 506.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.738[ € 481.291 – € 531.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Teesinklandenweg 115 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.469 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.55312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 19.85212 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Teesinklandenweg 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.469 voor Teesinklandenweg 115 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teesinklandenweg 115 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.469.

Verwachte verkoopprijs Teesinklandenweg 115

€ 506.738[ € 481.291 – € 531.953 ]

Verkoper houdt over€ 499.914−€ 6.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.023+€ 12.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.738

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teesinklandenweg 115 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Teesinklandenweg 115

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 482.497[ € 458.372 – € 506.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.974[ € 4.725 – € 5.223 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teesinklandenweg 115 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.738, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.497 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.469+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.738+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.075+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teesinklandenweg 115 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teesinklandenweg 115 in Enschede bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418

OZB€ 45

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Teesinklandenweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.469

Verwachte verkoopprijs€ 506.738

Verwachte vraagprijs€ 482.497

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (20%)

D (25%)

E (8%)

F (3%)

G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.469 zit Teesinklandenweg 115 in het middensegment van Boekelerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teesinklandenweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teesinklandenweg 115 in Enschede.

Wat is Teesinklandenweg 115 in Enschede waard?

Teesinklandenweg 115 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.469 (bandbreedte € 435.133 – € 553.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Teesinklandenweg 115 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Teesinklandenweg 115 in Enschede is in oktober 2026 € 482.497 (bandbreedte € 458.372 – € 506.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Teesinklandenweg 115 in Enschede?

Voor Teesinklandenweg 115 adviseren wij een bod van € 506.738 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Teesinklandenweg 115 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Teesinklandenweg 115 in Enschede bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Teesinklandenweg 115 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Teesinklandenweg 115 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teesinklandenweg 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Teesinklandenweg 115 ligt rond € 494.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Teesinklandenweg 115?

Huishoudens in de buurt van Teesinklandenweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.