Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelerveldbeek 15

7548PK Enschede

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.953
+8,2%
[ € 268.359 – € 341.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.091[ € 282.236 – € 311.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.023[ € 297.195 – € 328.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelerveldbeek 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.953 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,7%
+€ 23.16012 maanden +8,2%
+€ 12.24312 mnd vs. NL +4,3%
Boekelerveldbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.953 voor Boekelerveldbeek 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelerveldbeek 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.953.

Verwachte verkoopprijs Boekelerveldbeek 15
€ 313.023[ € 297.195 – € 328.479 ]
Verkoper houdt over€ 308.330−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.433+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelerveldbeek 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelerveldbeek 15
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 297.091[ € 282.236 – € 311.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelerveldbeek 15 adviseren wij in een bod van € 313.023, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.091 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.023+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.674+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelerveldbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelerveldbeek 15 in Enschede bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelerveldbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte1.633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.953
Verwachte verkoopprijs€ 313.023
Verwachte vraagprijs€ 297.091
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-263
1991 · 52 m²
€ 124.592
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 124.442
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 252, 7548PN Enschede
Oude Deldenerweg 252
1980 · 45 m²
€ 599.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.953 is Boekelerveldbeek 15 een van de meer betaalbare woningen in Boekelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekelerveldbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelerveldbeek 15 in Enschede.

Wat is Boekelerveldbeek 15 in Enschede waard?
Boekelerveldbeek 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.953 (bandbreedte € 268.359 – € 341.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelerveldbeek 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelerveldbeek 15 in Enschede is in oktober 2026 € 297.091 (bandbreedte € 282.236 – € 311.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelerveldbeek 15 in Enschede?
Voor Boekelerveldbeek 15 adviseren wij een bod van € 313.023 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelerveldbeek 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelerveldbeek 15 in Enschede bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelerveldbeek 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelerveldbeek 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelerveldbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Boekelerveldbeek 15 ligt rond € 304.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelerveldbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Boekelerveldbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.