Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseveldweg 180-4

7548PP Enschede

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.327
+8,2%
[ € 115.568 – € 147.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.517[ € 121.141 – € 133.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.250[ € 128.409 – € 141.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseveldweg 180-4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.327 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,7%
+€ 9.97412 maanden +8,2%
+€ 5.27312 mnd vs. NL +4,3%
Goorseveldweg 180-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.327 voor Goorseveldweg 180-4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseveldweg 180-4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 131.327.

Verwachte verkoopprijs Goorseveldweg 180-4
€ 135.250[ € 128.409 – € 141.927 ]
Verkoper houdt over€ 132.512−€ 2.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.105+€ 4.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorseveldweg 180-4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Goorseveldweg 180-4
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 127.517[ € 121.141 – € 133.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseveldweg 180-4 adviseren wij in een bod van € 135.250, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 127.517 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.250+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.013+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseveldweg 180-4 zal in bij een vraagprijs van € 127.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseveldweg 180-4 in Enschede bedragen € 717 per maand bij een woningwaarde van € 131.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 717
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseveldweg 180-4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.327
Verwachte verkoopprijs€ 135.250
Verwachte vraagprijs€ 127.517
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-263
1991 · 52 m²
€ 124.592
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 124.442
Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.327 is Goorseveldweg 180-4 een van de meer betaalbare woningen in Boekelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goorseveldweg 180-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseveldweg 180-4 in Enschede.

Wat is Goorseveldweg 180-4 in Enschede waard?
Goorseveldweg 180-4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.327 (bandbreedte € 115.568 – € 147.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorseveldweg 180-4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Goorseveldweg 180-4 in Enschede is in oktober 2026 € 127.517 (bandbreedte € 121.141 – € 133.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseveldweg 180-4 in Enschede?
Voor Goorseveldweg 180-4 adviseren wij een bod van € 135.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseveldweg 180-4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseveldweg 180-4 in Enschede bedragen € 717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseveldweg 180-4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseveldweg 180-4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 9.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseveldweg 180-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Goorseveldweg 180-4 ligt rond € 131.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseveldweg 180-4?
Huishoudens in de buurt van Goorseveldweg 180-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.