Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebosweg 10

7548PT Enschede

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.740
+8,2%
[ € 342.971 – € 436.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.568[ € 360.590 – € 398.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.185[ € 380.062 – € 420.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebosweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.740 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,7%
+€ 29.59912 maanden +8,2%
+€ 15.64712 mnd vs. NL +4,3%
Ganzebosweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.740 voor Ganzebosweg 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebosweg 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.185. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.740.

Verwachte verkoopprijs Ganzebosweg 10
€ 400.185[ € 380.062 – € 420.067 ]
Verkoper houdt over€ 394.533−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.339+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebosweg 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebosweg 10
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 379.568[ € 360.590 – € 398.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebosweg 10 adviseren wij in een bod van € 400.185, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.568 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.740+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.185+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.194+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebosweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebosweg 10 in Enschede bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebosweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.740
Verwachte verkoopprijs€ 400.185
Verwachte vraagprijs€ 379.568
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzebosweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzebosweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebosweg 10 in Enschede.

Wat is Ganzebosweg 10 in Enschede waard?
Ganzebosweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.740 (bandbreedte € 342.971 – € 436.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebosweg 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ganzebosweg 10 in Enschede is in oktober 2026 € 379.568 (bandbreedte € 360.590 – € 398.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebosweg 10 in Enschede?
Voor Ganzebosweg 10 adviseren wij een bod van € 400.185 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebosweg 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebosweg 10 in Enschede bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebosweg 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebosweg 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebosweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebosweg 10 ligt rond € 389.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebosweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ganzebosweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.