Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebosweg 6

7548PT Enschede

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.400
+8,2%
[ € 246.752 – € 314.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.071[ € 259.417 – € 286.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.925[ € 273.426 – € 302.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebosweg 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.400 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,7%
+€ 21.29512 maanden +8,2%
+€ 11.25712 mnd vs. NL +4,3%
Ganzebosweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.400 voor Ganzebosweg 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebosweg 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.400.

Verwachte verkoopprijs Ganzebosweg 6
€ 287.925[ € 273.426 – € 302.208 ]
Verkoper houdt over€ 283.508−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.834+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebosweg 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebosweg 6
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 273.071[ € 259.417 – € 286.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebosweg 6 adviseren wij in een bod van € 287.925, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.071 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.925+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.321+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebosweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebosweg 6 in Enschede bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebosweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.400
Verwachte verkoopprijs€ 287.925
Verwachte vraagprijs€ 273.071
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.400 is Ganzebosweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzebosweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebosweg 6 in Enschede.

Wat is Ganzebosweg 6 in Enschede waard?
Ganzebosweg 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.400 (bandbreedte € 246.752 – € 314.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebosweg 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ganzebosweg 6 in Enschede is in oktober 2026 € 273.071 (bandbreedte € 259.417 – € 286.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebosweg 6 in Enschede?
Voor Ganzebosweg 6 adviseren wij een bod van € 287.925 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebosweg 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebosweg 6 in Enschede bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebosweg 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebosweg 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebosweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebosweg 6 ligt rond € 280.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebosweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ganzebosweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.