Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelosebleekweg 138

7548RD Enschede

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.465
+8,2%
[ € 319.849 – € 407.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.983[ € 336.284 – € 371.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.201[ € 354.443 – € 391.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelosebleekweg 138 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.465 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,7%
+€ 27.60412 maanden +8,2%
+€ 14.59212 mnd vs. NL +4,3%
Boekelosebleekweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.465 voor Boekelosebleekweg 138 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelosebleekweg 138 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.201. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.465.

Verwachte verkoopprijs Boekelosebleekweg 138
€ 373.201[ € 354.443 – € 391.753 ]
Verkoper houdt over€ 367.846−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.815+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelosebleekweg 138 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelosebleekweg 138
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 353.983[ € 336.284 – € 371.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelosebleekweg 138 adviseren wij in een bod van € 373.201, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.983 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.465+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.201+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.861+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelosebleekweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 353.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelosebleekweg 138 in Enschede bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelosebleekweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.465
Verwachte verkoopprijs€ 373.201
Verwachte vraagprijs€ 353.983
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.465 is Boekelosebleekweg 138 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boekelosebleekweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelosebleekweg 138 in Enschede.

Wat is Boekelosebleekweg 138 in Enschede waard?
Boekelosebleekweg 138 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.465 (bandbreedte € 319.849 – € 407.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelosebleekweg 138 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelosebleekweg 138 in Enschede is in oktober 2026 € 353.983 (bandbreedte € 336.284 – € 371.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelosebleekweg 138 in Enschede?
Voor Boekelosebleekweg 138 adviseren wij een bod van € 373.201 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelosebleekweg 138 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelosebleekweg 138 in Enschede bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelosebleekweg 138 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelosebleekweg 138 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelosebleekweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Boekelosebleekweg 138 ligt rond € 363.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelosebleekweg 138?
Huishoudens in de buurt van Boekelosebleekweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.