Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Oude Groenstraat 8

7548SB Enschede

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.540
+8,2%
[ € 568.955 – € 724.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.345[ € 602.628 – € 666.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.970[ € 625.528 – € 691.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.540 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,7%
+€ 49.10212 maanden +8,2%
+€ 25.95712 mnd vs. NL +4,3%
Meester Oude Groenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.540 voor Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.540.

Verwachte verkoopprijs Meester Oude Groenstraat 8
€ 658.970[ € 625.528 – € 691.372 ]
Verkoper houdt over€ 650.471−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.299+€ 15.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Oude Groenstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 634.345[ € 602.628 – € 666.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Oude Groenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 658.970, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.345 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.540+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.970+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.919+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Oude Groenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 634.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 646.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Oude Groenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.540
Verwachte verkoopprijs€ 658.970
Verwachte vraagprijs€ 634.345
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Oude Groenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.540 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Oude Groenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede.

Wat is Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede waard?
Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.540 (bandbreedte € 568.955 – € 724.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 634.345 (bandbreedte € 602.628 – € 666.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede?
Voor Meester Oude Groenstraat 8 adviseren wij een bod van € 658.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Oude Groenstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Oude Groenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Meester Oude Groenstraat 8 ligt rond € 646.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Oude Groenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Oude Groenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.