Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsedijk 3

4157GK Enspijk

335 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.718
+2,7%
[ € 894.712 – € 1.138.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.325[ € 950.309 – € 1.050.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.379[ € 981.669 – € 1.085.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsedijk 3 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.718 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,2%
+€ 26.45512 maanden +2,7%
€ -11.90912 mnd vs. NL -1,2%
Kampsedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.718 voor Kampsedijk 3 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsedijk 3 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.379. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.718.

Verwachte verkoopprijs Kampsedijk 3
€ 1.033.379[ € 981.669 – € 1.085.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.762−€ 12.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.197+€ 22.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsedijk 3 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsedijk 3
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.000.325[ € 950.309 – € 1.050.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsedijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.033.379, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.325 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.718+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.379+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.048+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsedijk 3 in Enspijk bedragen € 5.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.379
Verwachte vraagprijs€ 1.000.325
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 45, 4158EL Deil
Beemdstraat 45
1994 · 270 m²
€ 1.195.276
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.718 duidelijk in het hogere segment van Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsedijk 3 in Enspijk.

Wat is Kampsedijk 3 in Enspijk waard?
Kampsedijk 3 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.718 (bandbreedte € 894.712 – € 1.138.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsedijk 3 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Kampsedijk 3 in Enspijk is in oktober 2026 € 1.000.325 (bandbreedte € 950.309 – € 1.050.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsedijk 3 in Enspijk?
Voor Kampsedijk 3 adviseren wij een bod van € 1.033.379 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsedijk 3 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsedijk 3 in Enspijk bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsedijk 3 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsedijk 3 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kampsedijk 3 ligt rond € 1.016.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Kampsedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.