Woningwaarde Kampsedijk 5

4157GK Enspijk

432 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.178.553

+2,7%

[ € 1.037.127 – € 1.319.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.159.537[ € 1.101.560 – € 1.217.514 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.197.881[ € 1.137.911 – € 1.257.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsedijk 5 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.553 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 30.66612 maanden +2,7%+2,7%

€ -13.80512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kampsedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.553 voor Kampsedijk 5 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsedijk 5 in Enspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.197.881. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.553.

Verwachte verkoopprijs Kampsedijk 5

€ 1.197.881[ € 1.137.911 – € 1.257.692 ]

Verkoper houdt over€ 1.183.454−€ 14.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.223.989+€ 26.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.197.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.183.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsedijk 5 in Enspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.159.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsedijk 5

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 1.159.537[ € 1.101.560 – € 1.217.514 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsedijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.197.881, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.537 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.553+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.197.881+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.257.775+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsedijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.159.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsedijk 5 in Enspijk bedragen € 6.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.379.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.038/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.763

OZB€ 92

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 6.038

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.074.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.553

Verwachte verkoopprijs€ 1.197.881

Verwachte vraagprijs€ 1.159.537

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→

PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (28%)

D (5%)

E (6%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsedijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.553 duidelijk in het hogere segment van Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsedijk 5 in Enspijk.

Wat is Kampsedijk 5 in Enspijk waard?

Kampsedijk 5 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.553 (bandbreedte € 1.037.127 – € 1.319.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsedijk 5 in Enspijk?

De verwachte vraagprijs van Kampsedijk 5 in Enspijk is in oktober 2026 € 1.159.537 (bandbreedte € 1.101.560 – € 1.217.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Kampsedijk 5 in Enspijk?

Voor Kampsedijk 5 adviseren wij een bod van € 1.197.881 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kampsedijk 5 in Enspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kampsedijk 5 in Enspijk bedragen € 6.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.763 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kampsedijk 5 in Enspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kampsedijk 5 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 30.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kampsedijk 5 ligt rond € 1.178.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kampsedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Kampsedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.