Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselsweg 71

7468AL Enter

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.063
+17,1%
[ € 403.095 – € 513.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.425[ € 425.054 – € 469.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.799[ € 445.457 – € 492.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselsweg 71 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.063 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.979Sinds september +1,3%
+€ 66.81212 maanden +17,1%
+€ 51.65412 mnd vs. NL +13,2%
Disselsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.063 voor Disselsweg 71 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselsweg 71 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.063.

Verwachte verkoopprijs Disselsweg 71
€ 468.799[ € 445.457 – € 492.346 ]
Verkoper houdt over€ 462.392−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.325+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.392

Wat is de vraagprijs?

Disselsweg 71 in Enter staat in te koop voor € 447.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Disselsweg 71
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 447.425[ € 425.054 – € 469.796 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselsweg 71 adviseren wij in een bod van € 468.799, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 447.425 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.799+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.239+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 447.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselsweg 71 in Enter bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 458.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.063
Verwachte verkoopprijs€ 468.799
Vraagprijs€ 447.425
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.063 ligt Disselsweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Disselsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselsweg 71 in Enter.

Wat is Disselsweg 71 in Enter waard?
Disselsweg 71 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.063 (bandbreedte € 403.095 – € 513.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Disselsweg 71 in Enter?
Disselsweg 71 in Enter staat in oktober 2026 te koop voor € 447.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselsweg 71 in Enter?
Voor Disselsweg 71 adviseren wij een bod van € 468.799 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselsweg 71 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Disselsweg 71 in Enter bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselsweg 71 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselsweg 71 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 66.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Disselsweg 71 ligt rond € 458.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Disselsweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.