Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselsweg 2

7468AM Enter

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.659
+17,1%
[ € 444.980 – € 566.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.504[ € 468.829 – € 518.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.993[ € 492.270 – € 544.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselsweg 2 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.659 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds september +1,3%
+€ 73.75512 maanden +17,1%
+€ 57.02312 mnd vs. NL +13,2%
Disselsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.659 voor Disselsweg 2 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselsweg 2 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.659.

Verwachte verkoopprijs Disselsweg 2
€ 517.993[ € 492.270 – € 544.088 ]
Verkoper houdt over€ 511.045−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.503+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselsweg 2 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Disselsweg 2
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 493.504[ € 468.829 – € 518.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselsweg 2 adviseren wij in een bod van € 517.993, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.504 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.993+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselsweg 2 in Enter bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.659
Verwachte verkoopprijs€ 517.993
Verwachte vraagprijs€ 493.504
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.659 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Disselsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselsweg 2 in Enter.

Wat is Disselsweg 2 in Enter waard?
Disselsweg 2 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.659 (bandbreedte € 444.980 – € 566.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselsweg 2 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Disselsweg 2 in Enter is in oktober 2026 € 493.504 (bandbreedte € 468.829 – € 518.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselsweg 2 in Enter?
Voor Disselsweg 2 adviseren wij een bod van € 517.993 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselsweg 2 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Disselsweg 2 in Enter bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselsweg 2 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselsweg 2 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 73.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Disselsweg 2 ligt rond € 505.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Disselsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.