Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerdijk 26

7468AR Enter

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.933
+17,1%
[ € 506.821 – € 645.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.934[ € 533.837 – € 590.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.281[ € 560.529 – € 619.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerdijk 26 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.933 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.517Sinds september +1,3%
+€ 84.00512 maanden +17,1%
+€ 64.94712 mnd vs. NL +13,2%
Boerdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.933 voor Boerdijk 26 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerdijk 26 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.281. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.933.

Verwachte verkoopprijs Boerdijk 26
€ 590.281[ € 560.529 – € 619.533 ]
Verkoper houdt over€ 582.538−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.237+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerdijk 26 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Boerdijk 26
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 561.934[ € 533.837 – € 590.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerdijk 26 adviseren wij in een bod van € 590.281, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.934 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.281+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 561.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerdijk 26 in Enter bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 575.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.933
Verwachte verkoopprijs€ 590.281
Verwachte vraagprijs€ 561.934
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.933 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerdijk 26 in Enter.

Wat is Boerdijk 26 in Enter waard?
Boerdijk 26 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.933 (bandbreedte € 506.821 – € 645.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerdijk 26 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Boerdijk 26 in Enter is in oktober 2026 € 561.934 (bandbreedte € 533.837 – € 590.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerdijk 26 in Enter?
Voor Boerdijk 26 adviseren wij een bod van € 590.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerdijk 26 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Boerdijk 26 in Enter bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerdijk 26 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerdijk 26 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 84.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Boerdijk 26 ligt rond € 575.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Boerdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.