Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12

7468AT Enter

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.968
+17,1%
[ € 508.612 – € 647.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.195[ € 535.985 – € 592.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.078[ € 562.248 – € 621.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.968 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds september +1,3%
+€ 84.30212 maanden +17,1%
+€ 65.17712 mnd vs. NL +13,2%
Stationsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.968 voor Stationsweg 12 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.968.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12
€ 592.078[ € 562.248 – € 621.433 ]
Verkoper houdt over€ 584.315−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.070+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 12 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 12
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 564.195[ € 535.985 – € 592.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12 adviseren wij in een bod van € 592.078, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.195 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.078+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 564.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12 in Enter bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 577.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.968
Verwachte verkoopprijs€ 592.078
Verwachte vraagprijs€ 564.195
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 216 m²
€ 432.662
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.968 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12 in Enter.

Wat is Stationsweg 12 in Enter waard?
Stationsweg 12 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.968 (bandbreedte € 508.612 – € 647.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Enter is in oktober 2026 € 564.195 (bandbreedte € 535.985 – € 592.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12 in Enter?
Voor Stationsweg 12 adviseren wij een bod van € 592.078 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12 in Enter bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 84.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12 ligt rond € 577.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.