Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 6

7468BC Enter

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.375
+17,1%
[ € 501.050 – € 637.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.576[ € 527.797 – € 583.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.517[ € 554.187 – € 612.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 6 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.375 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.432Sinds september +1,3%
+€ 83.04812 maanden +17,1%
+€ 64.20712 mnd vs. NL +13,2%
Beatrixlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.375 voor Beatrixlaan 6 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 6 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.375.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 6
€ 583.517[ € 554.187 – € 612.523 ]
Verkoper houdt over€ 575.848−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.337+€ 13.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 6 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 6
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 555.576[ € 527.797 – € 583.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 6 adviseren wij in een bod van € 583.517, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.576 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.517+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.693+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 555.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 6 in Enter bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 569.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.375
Verwachte verkoopprijs€ 583.517
Verwachte vraagprijs€ 555.576
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.375 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 6 in Enter.

Wat is Beatrixlaan 6 in Enter waard?
Beatrixlaan 6 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.375 (bandbreedte € 501.050 – € 637.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 6 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 6 in Enter is in oktober 2026 € 555.576 (bandbreedte € 527.797 – € 583.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 6 in Enter?
Voor Beatrixlaan 6 adviseren wij een bod van € 583.517 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 6 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 6 in Enter bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 6 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 6 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 83.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 6 ligt rond € 569.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.