Huiswaardemeter

Woningwaarde Putman Cramerstraat 45

7468BH Enter

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.431
+17,1%
[ € 294.299 – € 374.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.825[ € 309.534 – € 342.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.264[ € 325.939 – € 360.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Putman Cramerstraat 45 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.431 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +1,3%
+€ 48.78012 maanden +17,1%
+€ 37.71412 mnd vs. NL +13,2%
Putman Cramerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.431 voor Putman Cramerstraat 45 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putman Cramerstraat 45 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.431.

Verwachte verkoopprijs Putman Cramerstraat 45
€ 343.264[ € 325.939 – € 360.248 ]
Verkoper houdt over€ 338.238−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.279+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putman Cramerstraat 45 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Putman Cramerstraat 45
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 325.825[ € 309.534 – € 342.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putman Cramerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 343.264, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.825 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.264+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.427+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putman Cramerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 325.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putman Cramerstraat 45 in Enter bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putman Cramerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.431
Verwachte verkoopprijs€ 343.264
Verwachte vraagprijs€ 325.825
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putman Cramerstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putman Cramerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putman Cramerstraat 45 in Enter.

Wat is Putman Cramerstraat 45 in Enter waard?
Putman Cramerstraat 45 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.431 (bandbreedte € 294.299 – € 374.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putman Cramerstraat 45 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Putman Cramerstraat 45 in Enter is in oktober 2026 € 325.825 (bandbreedte € 309.534 – € 342.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Putman Cramerstraat 45 in Enter?
Voor Putman Cramerstraat 45 adviseren wij een bod van € 343.264 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putman Cramerstraat 45 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Putman Cramerstraat 45 in Enter bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putman Cramerstraat 45 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putman Cramerstraat 45 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 48.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putman Cramerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Putman Cramerstraat 45 ligt rond € 334.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putman Cramerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Putman Cramerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.