Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 8

7468BK Enter

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.785
+17,1%
[ € 325.411 – € 414.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.142[ € 342.135 – € 378.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.686[ € 360.610 – € 398.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 8 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.785 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +1,3%
+€ 53.93612 maanden +17,1%
+€ 41.70012 mnd vs. NL +13,2%
Populierenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.785 voor Populierenlaan 8 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 8 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.686. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.785.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 8
€ 379.686[ € 360.610 – € 398.569 ]
Verkoper houdt over€ 374.259−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.430+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 8 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 8
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 360.142[ € 342.135 – € 378.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 379.686, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.142 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.686+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.670+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 8 in Enter bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 369.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.785
Verwachte verkoopprijs€ 379.686
Verwachte vraagprijs€ 360.142
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 8 in Enter.

Wat is Populierenlaan 8 in Enter waard?
Populierenlaan 8 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.785 (bandbreedte € 325.411 – € 414.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 8 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 8 in Enter is in oktober 2026 € 360.142 (bandbreedte € 342.135 – € 378.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 8 in Enter?
Voor Populierenlaan 8 adviseren wij een bod van € 379.686 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 8 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 8 in Enter bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 8 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 8 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 8 ligt rond € 369.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.