Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. Beltmanstraat 1

7468BM Enter

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.929
+17,1%
[ € 515.618 – € 656.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.087[ € 545.383 – € 602.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.941[ € 572.107 – € 632.328 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. Beltmanstraat 1 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.929 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.648Sinds september +1,3%
+€ 85.46312 maanden +17,1%
+€ 66.07412 mnd vs. NL +13,2%
G.J. Beltmanstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.929 voor G.J. Beltmanstraat 1 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. Beltmanstraat 1 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.941. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.929.

Verwachte verkoopprijs G.J. Beltmanstraat 1
€ 599.941[ € 572.107 – € 632.328 ]
Verkoper houdt over€ 592.092−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.090+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. Beltmanstraat 1 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. Beltmanstraat 1
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 574.087[ € 545.383 – € 602.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. Beltmanstraat 1 adviseren wij in een bod van € 599.941, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.087 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.941+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.938+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. Beltmanstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 574.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. Beltmanstraat 1 in Enter bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 585.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. Beltmanstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.929
Verwachte verkoopprijs€ 599.941
Verwachte vraagprijs€ 574.087
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.J. Beltmanstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.929 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G.J. Beltmanstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter.

Wat is G.J. Beltmanstraat 1 in Enter waard?
G.J. Beltmanstraat 1 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.929 (bandbreedte € 515.618 – € 656.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter?
De verwachte vraagprijs van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter is in oktober 2026 € 574.087 (bandbreedte € 545.383 – € 602.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. Beltmanstraat 1 in Enter?
Voor G.J. Beltmanstraat 1 adviseren wij een bod van € 599.941 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. Beltmanstraat 1 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 85.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. Beltmanstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van G.J. Beltmanstraat 1 ligt rond € 585.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. Beltmanstraat 1?
Huishoudens in de buurt van G.J. Beltmanstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.