Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Samuelstraat 30

7468BP Enter

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.313
+17,1%
[ € 280.995 – € 357.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.930[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.922[ € 311.335 – € 344.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Samuelstraat 30 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.313 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +1,3%
+€ 46.57512 maanden +17,1%
+€ 36.00912 mnd vs. NL +13,2%
Marcus Samuelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.313 voor Marcus Samuelstraat 30 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Samuelstraat 30 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.922. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.313.

Verwachte verkoopprijs Marcus Samuelstraat 30
€ 327.922[ € 311.335 – € 344.107 ]
Verkoper houdt over€ 323.065−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.630+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Samuelstraat 30 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Samuelstraat 30
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 310.930[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Samuelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 327.922, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.930 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.922+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.318+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Samuelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 310.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Samuelstraat 30 in Enter bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Samuelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.313
Verwachte verkoopprijs€ 327.922
Verwachte vraagprijs€ 310.930
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.313 is Marcus Samuelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcus Samuelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Samuelstraat 30 in Enter.

Wat is Marcus Samuelstraat 30 in Enter waard?
Marcus Samuelstraat 30 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.313 (bandbreedte € 280.995 – € 357.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Samuelstraat 30 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Marcus Samuelstraat 30 in Enter is in oktober 2026 € 310.930 (bandbreedte € 295.384 – € 326.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Samuelstraat 30 in Enter?
Voor Marcus Samuelstraat 30 adviseren wij een bod van € 327.922 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Samuelstraat 30 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Samuelstraat 30 in Enter bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Samuelstraat 30 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Samuelstraat 30 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 46.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Samuelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Samuelstraat 30 ligt rond € 319.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Samuelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Marcus Samuelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.