Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiksweg 5d

7468BR Enter

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.597
+17,1%
[ € 393.005 – € 500.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.087[ € 414.283 – € 457.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.360[ € 434.169 – € 479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiksweg 5d in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.597 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +1,3%
+€ 65.14012 maanden +17,1%
+€ 50.36212 mnd vs. NL +13,2%
Zwiksweg 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.597 voor Zwiksweg 5d in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiksweg 5d in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.597.

Verwachte verkoopprijs Zwiksweg 5d
€ 457.360[ € 434.169 – € 479.870 ]
Verkoper houdt over€ 451.079−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.657+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiksweg 5d in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiksweg 5d
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 436.087[ € 414.283 – € 457.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiksweg 5d adviseren wij in een bod van € 457.360, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.087 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.360+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.228+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiksweg 5d zal in bij een vraagprijs van € 436.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiksweg 5d in Enter bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiksweg 5d

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.597
Verwachte verkoopprijs€ 457.360
Verwachte vraagprijs€ 436.087
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 380.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.597 ligt Zwiksweg 5d een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwiksweg 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiksweg 5d in Enter.

Wat is Zwiksweg 5d in Enter waard?
Zwiksweg 5d in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.597 (bandbreedte € 393.005 – € 500.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiksweg 5d in Enter?
De verwachte vraagprijs van Zwiksweg 5d in Enter is in oktober 2026 € 436.087 (bandbreedte € 414.283 – € 457.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiksweg 5d in Enter?
Voor Zwiksweg 5d adviseren wij een bod van € 457.360 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiksweg 5d in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiksweg 5d in Enter bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiksweg 5d in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiksweg 5d in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 65.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiksweg 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zwiksweg 5d ligt rond € 446.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiksweg 5d?
Huishoudens in de buurt van Zwiksweg 5d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.